I. Цель Проекта: оценка перспективности Проекта по строительству комплекса складской недвижимости класса А в Екатеринбурге
II. Задачи Проекта
- Оценка и анализ текущего и потенциального предложения и спроса на рынка складской недвижимости
- Оценка и анализ баланса спроса и предложения на рынке складской недвижимости класса А до 2020 года
- Оценка перспективности реализации Проекта по строительству комплекса складской недвижимости в Екатеринбурге
III. Этапы и формат результата
1 Этап. Выявление и анализ конъюнктуры предложения рынка складской недвижимости класса А на территории Екатеринбурга.
1.1. Текущие (действующие склады класса А)
- Местонахождение складской недвижимости класса А
- Транспортные магистрали
- Площадь
- Арендная ставка
- Основные типы арендаторов
- Уровень загрузки
- Параметры складской недвижимости класса А (высота потолков, количество погрузочно-разгрузочных ворот, срок аренды, парковки, инженерные системы)
1.2. Планируемые (строящиеся склады класса А
- месторасположение,
- площадь
- срок ввода в эксплуатацию
2 Этап. Выявление и изучение наиболее значимых потенциальных клиентов на услуги складской недвижимости класса А среди таких компаний как логистические компании, производители товаров народного потребления, торговые операторы.
- Потребность в складской недвижимости класса А на текущий момент (есть/нет)
- Требуемые параметры складской недвижимости
- Уровень закрытия потребности в складской недвижимости на текущий момент (%)
- Планы на использование складской недвижимости класса А в будущем
3 Этап. Анализ текущей ситуации и прогноз развития рынка складской недвижимости класса А в Екатеринбурге
- Объем рынка складской недвижимости на текущий момент
- Наличие профицита/дефицита складской недвижимости класса А на текущий момент
- Характеристика предлагаемой складской недвижимости класса А (основные параметры, в т.ч. арендные ставки)
- Прогноз развития потребляющих сегментов (логистика/производство товаров на родного потребления)
- Прогноз рынка складской недвижимости класса А до 2020 года
- Прогноз профицита/дефицита складской класса А до 2020 года
- Оценка перспективности строительство складской недвижимости класса А согласно параметрам Заказчика
